阳台一般不会全封闭式，都会透风透凉。住宅房平时洗衣服晒衣服都是在阳台上进行，那么明水肯定少不了,那渗水漏水自然会存在隐患。

阳台比较容易积水，而且阳台外面是窗户，窗户边缘很有可能存在漏雨的情况，若是严重的话，就会影响到墙地面。其次，如果你家是开放式阳台，雨水很有可能飘落到阳台上，造成积水，也会渗漏到楼下，影响到邻里关系。所以，更需要做好防水。最后，有些家庭会在阳台放置洗衣机，也会在阳台上晾晒衣物，衣物滴水等等都会浸湿地面。

阳台部位结构受温差变形较大，需要选用弹性好的柔性防水产品。柔性防水材料的主要特点就是防水层在受到外力作用时，自身有一定的伸缩延展性，能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂，呈现出一定的柔韧性。阳台的墙面也建议做一下防水，尤其是窗户的周边。因为下雨会引起墙面受潮，长时间的雨水天气还会导致居室墙面发霉、开裂，所以做一下防水防潮还是有必要的。通常情况下，阳台防水涂料的涂刷高度至少需要在30公分，如果是放置洗衣机的区域，需要将防水涂料涂抹得更高些。如果你家的阳台属于开放式阳台，为了加强防水效果，最好还要做得更高些。

阳台的排水口管道口这些地方就要特别加固处理，渗水漏水往往是这些位置。