厨房、卫生间是防水的重要位置，已入住的房子后期才出现渗漏水问题，这时候要做得是如何补救补漏，难度肯定比新房子装修时做防水复杂多了。

第一步是先找到漏水点，查看是水管的问题，还是防水层问题或者是施工时候出现的一些纰漏，例如重点漏水的部位没有做好。

防水层厚度和高度有没有做到位，是后期的管道线路修改破坏了防水层，还是所用材料耐久性差出现了裂缝等等。找到漏水点后就要根据问题发生的原因进行补救，如果是管道出现了问题就要及时更换管道。

如果是旧防水层出现问题，那就要修补防水层或者重做防水层，可以选用涂料类产品重做防水层。

防水材料最好选用柔性的，柔性防水涂料。混凝土结构工程，在经过长期使用后，难免出现结构裂缝，裂缝是微小的，采用柔性防水，可以有效避免漏水渗水现象。

在选择材料前，先了解选用哪一款防水涂料适合，如弹性防水涂料，可以用欧普丽的K11高弹柔韧型防水涂料。在重做防水的时候一定要注意施工工艺做法细节，例如基面(水泥砂浆面)是否清理干净，一定要将基面清理干净再做防水。

地面与墙的边角、下水道上口部位，这些重点的渗漏部位施工是否到位，墙面的防水更是不可以忽视的一个环节。做完放水24小的时候，要进行闭水试验，做闭水试验时，蓄水高度和蓄水时间都要达到标准，千万不要因为急着用，就忽略了这些重要的细节，只有施工的各项细节都做到位，才能保证长久有效的防水效果。